צרו קשר

השאירו פרטים:

  1. דף הבית
  2. /
  3. מקרקעין
  4. /
  5. התחדשות ערונית,עיסקאות תמ"א 38 לסוגיהן
  6. /
  7. הבטחת זכויות רוכשים
הבטחת זכויות רוכשים בעיסקאות תמ"א 38.


כיצד רוכש דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38 יכול להגן על עצמו ולהבטיח את זכויותיו?
בניגוד לרכישת דירה מקבלן/יזם בפרויקט חדש, רכישת דירה בפרויקט תמ"א 38 קשורה בקשר הדוק ובלתי נפרד לעסקת התמ"א 38 המתבצעת בבניין. על כן, על בעלי הזכות/הרוכשים להקדיש תשומת לב מיוחדת לא רק לבחינת הסכם הרכישה אלא גם לבדיקת הסכם התמ"א על נספחיו השונים ובכלל זה מצב הפרויקט.
יש לבדוק את הסכם התמ"א מכמה היבטים: היבט משפטי,היטב תכנוני, והיבט כלכלי/פיננסי. 
משפטי: האם כל הדיירים חתמו על הסכם התמ"א למול היזם? האם הוגשו תביעות בהקשר לביצוע הפרויקט, וככול שהוגשו מה המצבם המשפטי?
תכנוני: האם הוגשה בקשה ליתר בניה? האם הוגשו הבקשות הנכונות העולות בקנה אחד לביצוע פרויקט מסוג תמ"א 38.
כלכלי: האם ישנו ליוי פננסי של הפרויקט? או שהוא מלווה ע"י הון עצמי של היזם,? הדבר בעל חשיבות רבה ביותר. מהם הבטוחות שמקבלים עם ביצוע כל תשלום.

משרדנו עומד לרשותכם וילווה אתכם בכל בעיה ושאלה.

עו"ד שירו דוד 

2all - בניית אתרי אינטרנט